第134章 开辟生意新渠道(第2/3 页)
郭大炮看到其中一家,在杭城也算排得上号的五星级酒店,持有公司打算整体出售,总价15.5亿,记录上写着,近十年来,这家酒店的老板已经换了四家,前段时间还上过一次拍卖会,结果流拍了。
“这家酒店经营的不好?”
郭大炮指着酒店名字问梁嘉嘉。
“不,经营的挺好,因为在西湖边,地理位置优越,入住率可以达到70%到80%,负责经营的管理公司是四季酒店的团队,非常专业。”
“那为什么要卖?”旁边曹菲菲问道。
“因为投资回报太慢,现在这家持有公司,其实主要做短线,也就是倒过来放一两年然后再卖出去,赚取差价的,可新那啥来了,一下子关停两年,去年才刚刚恢复,在加上房地产行业寒流,公司在其他方面的投资损失不小,他们急需回血,各方面原因叠加才让他们着急卖。”
“那为什么没人买,按说地理位置挺好,经营营收也可以,一年1.8到2.2亿之间?”
梁嘉嘉摇摇头,“营收可以,但股东的纯收益,刨除一切费用最后只能留下25%左右,取中间值按2亿算,也就是5000万左右,要想赚回投资,需要30多年。”
“收益甚至跑不赢利息,还有通货膨胀等因素要考虑,一家酒店,根本不可能经营31年,到时候又要重新投资,最多就是地皮保留下来,总之,所有人都想着中间赚一笔,没人打算一直经营下去。”
郭大炮其实挺想买下来的,
他就属于投资稳健型,
不求高回报,只求稳。
反正真正赚钱的地方是在四合院世界,还有哪个投资,有比从四合院世界拿古董到现代来卖利润更高,而且源源不断货源充足唯我独享。
不过,
他现在没那么多钱,
要是三五亿,
他咬咬牙多卖点东西,再向银行借点,估计也能拿下,
可15.5亿,
差距太大,
暂时就不考虑了,
哎,
还是钱少啊。
放下投资单子,郭大炮道:“这个先不急,现在菲菲也回来了,梁小姐,有件事情需要你做。”
“郭先生您说,我就是为您服务的。”
“你之前说,银行可以帮忙介绍有意购买古董的高端客户,这是我需要的,接下来我打算,你来
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